Wie deutsche Hausverwaltungen mit smarter Technik Betriebskosten senken
Die Energieversorgung ist ein Wirtschaftszweig, der in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten von diversen Krisen und Ereignissen betroffen wurde. Seien es die Folgen des Klimawandels, an die sich die Gemeinden in Deutschland anpassen müssen, oder weltpolitische Veränderungen und Konflikte. All das führte zu einem teilweise drastischen Anstieg der Energiepreise, sowohl für private als auch für geschäftliche Verbraucher. Auch in den deutschen Haushalten macht sich das bemerkbar, weshalb Hausverwaltungen Maßnahmen ergreifen, um die Energiekosten und die Betriebskosten im Allgemeinen zu senken.
Eine Investition, die sich lohnt
Zunächst bedeutet die Installation und Implementierung von smarten Technologien natürlich neue Kosten. Auf Dauer kann sich das aber durchaus rechnen. Smarte Technologien können sowohl in Ein- als auch Mehrfamilienhäusern an unterschiedlichen Stellen eingesetzt werden und die Effizienz beim Energieverbrauch drastisch erhöhen. Auf lange Sicht können so große Einsparungen beim Energieverbrauch und damit einhergehend den Energieausgaben erwirkt werden. Dabei können natürlich auch energieerzeugende Maßnahmen wie Solarzellen auf dem Dach helfen.
Automatisierte Verwaltungsprozesse
Nicht nur beim Energieverbrauch ist Effizienz ein hohes Gut. Auch bei Verwaltungsabläufen an sich kann eine verbesserte Effizienz an vielen Stellen Kosten senken. Das Stichwort lautet hier Digitalisierung. So können etwa die Abrechnungen von Mieteinnahmen oder Verbrauchskosten schneller und zentraler erfasst und gesammelt werden. Außerdem stehen sie jederzeit zum Abruf bereit. Gerade, wenn es um Heizkostenabrechnungen oder die Wartung der Gebäudetechnik geht, können smarte Systeme für mehr Effizienz sorgen. Das ist aber nur die Spitze des Eisbergs. Zwar können bei der Verwaltung mit smarten Technologien schon ordentlich Kosten eingespart werden, noch drastischer wird es aber bei der Modernisierung der Gebäudetechnik an sich durch intelligente Gebäudetechnik.
Smarte Wartungssysteme
Smarte Systeme und Sensoren können Anomalien beim Verbrauch feststellen und darüber Meldung geben. So können Probleme schnellstmöglich behoben werde, ohne, dass die Zeit bis zum nächsten planmäßigen Wartungstermin verstreichen muss. Im Zweifel kann dieses schnelle Ausbessern von Defekten eine Menge Geld sparen.
Smarte Heizungen
Ineffiziente Heizungen können einen unnötig großen Energieverbrauch bedeuten. Zum einen, weil veraltete Geräte nicht optimal arbeiten. Zum anderen ist aber auch der Mensch, der die Heizung bedient, häufig ein Faktor, der sich negativ auswirkt. Viele Menschen wissen gar nicht, wie man richtig heizt. Das sorgt dann für erhöhte Heizkosten. Hier schaffen smarte Heizungen Abhilfe. Und das mit verschiedenen Funktionen. Moderne Heizkörper sind mit eigenen Sensoren ausgestattet, die ihre Umwelt wahrnehmen. Dabei können die Heizkörper verschiedener Räume zu einem System zusammengeschlossen werden, welches die Raumtemperatur genau im Blick und im Griff hat und präzise nach Bedarf anspringt, um die gewünschte Raumtemperatur zu erreichen. Häufig können solche Heizungen auch über eine App auf dem Handy gesteuert werden. So können Bewohner Ihre Räume schon auf dem Heimweg auf die gewünschte Temperatur bringen, ohne dass die Heizung den gesamten Tag durchgehend in Betrieb sein muss.
Ein weiterer Vorteil, den viele smarte Heizkörper bieten, ist, dass sie mit smarten Fenstern im Einklang stehen und sich automatisch ausschalten, wenn gelüftet wird. Aus dem offenen Fenster nach draußen zu heizen ist ein riesiger Kostenfaktor, der so eliminiert werden kann.
Smarte Sicherheitssysteme
Auch im Bereich Sicherheit helfen moderne Technologien beim Senken der Betriebskosten. Dome-Kameras bieten durch ihr breites Sichtfeld und intelligente Bewegungserkennung eine effiziente Überwachung, da nur relevante Ereignisse aufgezeichnet werden. Das spart Speicherplatz, reduziert Auswertungsaufwand und verbessert zugleich die Gebäudesicherheit, ohne hohe zusätzliche Kosten zu verursachen.
Beleuchtung im Haus
Für die Betriebskosten spielt auch die Beleuchtung eines Gebäudes eine große Rolle. Gerade bei großen Gebäudekomplexen mit großen Fluren, die zu beleuchten sind, kann viel mit effizienten Lampen eingespart werden. Moderne Systeme können eigenständig erkennen, ob sich jemand im Raum befindet oder nicht. Ist der Raum menschenleer, schaltet sich das Licht automatisch aus. So kann es nicht passieren, dass jemand schlicht vergisst, das Licht auszuschalten, wodurch es so lange brennt, bis die nächste Person den Raum betritt.
Smarte Wasserhähne
Auch beim Wasserverbrauch gibt es großes Einsparpotenzial. Smarte Wasserhähne lassen das Wasser dank Sensorik nur dann laufen, wenn es auch wirklich benötigt wird. Dadurch kann nicht nur Wasser eingespart werden, sondern damit verbunden auch Kosten, die ansonsten im symbolischen Sinne im Ablfuss verschwinden. Noch einen Schritt vorher können moderne Technologien bei der Nutzung von warmem Wasser beim Händewaschen, Duschen oder Geschirrspülen für mehr Effizienz sorgen.
